ROZPOCZĄŁ SIĘ OKRES WAKACYJNY. W TYM CZASIE NIESTETY ZWIĘKSZA SIĘ NEGATYWNE ZJAWISKO WYNAJMU DZIAŁEK ORAZ POWIĄZANEGO Z NIM PROBLEMU ZAMIESZKIWANIA, CO POWODUJE LICZNE NIEDOGODNOŚCI DLA DZIAŁKOWCÓW I FUNKCJONALNOŚCI CAŁEGO OGRODU. DLATEGO WARTO POKRÓTCE PRZYPOMNIEĆ O KILKU ZAKAZACH DOTYCZĄCYCH KORZYSTANIA Z DZIAŁEK.

W pierwszym rzędzie należy przede wszystkim podkreślić, że ustawa o ROD bezwzględnie zakazuje zamieszkiwania na terenach działek rodzinnych (art. 12 ustawy o ROD). 0 zamieszkiwaniu przesądza charakter i cel dłuższego pobytu na działce. Działka służy bowiem wyłącznie celom wypoczynkowym i rekreacyjnym. Należyte wykorzystanie działki poprzez realizację powyższych celów jest równoznaczne z tym, że działkowiec nie ma potrzeby przebywania na te- renie dziatki w sposób „stały”. Oczywiście okres jego pobytu może być różny – krótszy bądź dłuższy – i nie musi jeszcze oznaczać, że mamy do czynienia z zamieszkiwaniem, o ile działkowiec i jego rodzina korzystają z działki w celach wypoczynkowo–rekreacyjnych. Natomiast „ przerzucenie” swoich spraw codziennych, swojego „ośrodka życiowego” na teren działki jest już zakazane i nosi miano „zamieszkiwania”, gdyż w takim przypadku działka przestaje być miejscem wypoczynku i rekreacji, a staje się swoistą „siedzibą” danej osoby, a w konsekwencji miejsce to przestaje spełniać funkcję działki rodzinnej. I to właśnie takie zachowanie stanowi rażące naruszenie funkcji i przeznaczenia ogrodów działkowych, które nie są osiedlami, ale miejscami wypoczynku. Działki nie są również wyposażone w pod  stawową infrastrukturę techniczno-sanitarną pozwalającą zaspokajać podstawowe potrzeby życiowe. Zamieszkiwanie w altanie, szczególnie w okresie zimowym, może więc stanowić zagrożenie dla życia lub
zdrowia. Dlatego takie wykorzystywanie działki jest niedopuszczalne i powinno skutkować pozbawieniem prawa do działki i ewentualną eksmisją.

Taka sama sankcja grozi również działkowcowi, który osobiście nie zamieszkuje, ale udostępnia (wynajmuje) swoją działkę osobie ,która ją w taki sposób wykorzystuje. Z obowiązujących przepisów wynika bowiem, że oddanie działki lub części działki osobie trzeciej do płatnego lub bezpłatnego używania stanowi bezwzględną przyczynę wypowiedzenia umowy dzierżawy działkowej (art. 36 ust. 2 ustawy o ROD). Działka rodzinna jest świadczeniem socjalnym, które powinno służyć działkowcowi i jego rodzinie; działka nie może zatem służyć prowadzeniu działalności gospodarczej lub zarobkowej. Dlatego nie jest możliwe jakiekolwiek czasowe „odstąpienie” działki. Taka umowa nie tylko byłaby nieważna z mocy prawa jako sprzeczna z ustawą o ROD, ale jej zawarcie stanowiłoby także podstawę do pozbawienia prawa do działki.